开沙岛旅游度假区内原开沙大酒店招租项目招标公告

开沙岛旅游度假区内原开沙大酒店（用途：酒店及休闲度假）招租项目招租价格评估报告已出具。现通过公开招标的形式选择租赁单位。

一、项目名称：开沙岛旅游度假区内原开沙大酒店招租项目

二、招租内容：开沙岛旅游度假区内原开沙大酒店，位于五接镇开沙村，该项目宗地总面积12340.28平方米（含水面），建筑面积约2700平方米（详见测绘图）。

三、承租者的资格条件

（1）具有独立签订合同完成本项目的资质及能力。

（2）须是国内合法注册登记的企事业组织、社会团体及其他社会组织的法人单位。

（3）须具有良好的银行资信、财务状况及相应的财务能力，拥有足以保证本项目所需投入的资金不低于400万。

（4）须提供参加本项目评审活动前三年内在经营活动中没有重大违法纪录的证明，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“诚信江苏”(www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,且在全国范围内没有被暂停投标，并在公示期内也没有不良行为记录（俗称黑名单），且在公示期内。

（5）本项目资格后审不接受任何形式的联合体参与。

（6）承租者承诺：中标后，标的只能用于合法经营酒店及休闲度假服务，不得改变用途，符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（7）估价咨询报告编号：苏先咨通字（2017）第008号。

（8）转让方应当承诺①本次物权招租已经过有效的内部决策程序，并获得相应批准；②招租标的权属清晰，对该租赁权拥有完全的处置权。且处置权的实施不存在任何限制条件；③承诺本次租赁权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施；④转让方提交的材料（包括原件、复印件）内容真实、完整、合法有效、不存在虚假记载，误导性陈述或重大遗漏，并对所提交材料的真实性、合法性、完整性承担责任。

四、有关事项

1、本次招租面向社会公众，全面公平、公正、公开。

2、承租户在取得承租权后，不得转租，否则视同违约，招租人有权收回房屋，房屋租金和承租保证金不予退还。

3、承租户自行负责所经营项目的相关经营手续的办理，进行经营活动。

4、承租户取得承租权后，自己装潢，装潢时不得破坏主体结构。在租赁期间内，发生的水、电、物业管理等一切费用由承租户承担。租赁期满，乙方装饰装修部分除独立于租赁房屋的设备设施由乙方搬走外，固定于租赁房屋的设备设施无偿归甲方所有。乙方如有损坏，须恢复租赁房屋的原状，并承担由此产生的费用。有关要求详见承租合同条款。

5、租赁期内，承租人使用租赁资产须严格遵守国家关于消防、食品安全、环保等安全生产法律、法规、积极做好消防、食品安全、环保等工作。若发生消防、食品安全、环保、安全生产事故，一切责任及损失由承租人承担。

五、招标文件费用在本工程投标截止时间之前向递交投标文件的投标人收取，费用为人民币100元。

六、本工程不接受报名，于2017年 12 月 20 日 9:00  时前直接投标。各潜在投标单位自行从本公告附件中下载招标文件。投标人若对招标文件有任何疑问，须在2017年 12 月 1 日17时（招标答疑、澄清提交截止时间）前通过2466286829@qq.com向招标人提出答疑、澄清要求。

七、招标人将于2017年 12 月 5 日24时前回复所有的答疑、澄清要求及最高限价，如无澄清与答疑，将不再发布公告。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。

八、投标截止时间：2017年12月20日9:00时；投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心3055室（通州区碧华路197号、区政务服务中心三楼东侧）。逾期送达的投标文件将被拒绝。

如招标人不能在确定的最高限价公布或答疑、澄清要求回复的最迟时间前完成最高限价公布或答疑、澄清要求回复，招标人应推迟投标截止时间，并以招标文件补充文件形式予以公告。

九、本项目的评标办法为：价格单因素评标，详见招标文件。

十、本项目投标保证金为人民币30000元（提交方式详见招标文件）。

十一、特别提示：

(1)招标文件等资料下载、招标答疑、澄清提交等程序以及资格审查文件等资料要求，详见南通市通州区公共资源交易网（http://www.tzzbb.com）下载相关说明文件。

(2)网上下载的招标公告、招标文件等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

(3)本项目投标有效期为45日历天。

十二、联系方式

 2017年11月28日

 附件：招标文件、勘察图