江苏省江豪工程项目管理有限公司受南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社的委托，定于2022年6月9日10：00在五接镇政府大楼北二楼开标室对通州区五接镇开沙村所辖的下熟土地进行招租。项目名称：五接镇开沙村2022年下熟土地发包项目（项目编号：TZWJ20220602073），本项目采用现场递交报价文件竞价方式进行，欢迎有意参加人士前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：农作物种植，面积185亩；
2、标的物所在位置：通州区五接镇开沙村；
3、资产使用范围：农作物种植；
4、租赁/承包期限：2022年11月14日；
5、交易底价：东沙大桥下地块：30元/亩；德基东地块：30元/亩；球场路、华能路、小区中心路周边地块：150元/亩；
6、租金及企业服务费收取方式：签订合同时收取租金；
7、投标保证金为￥500元，以现金形式于开标现场开标前规定时间内缴纳至招标代理。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。
8、合同履约保证金为合同价款的10%，即元，在投标人竞得资产后投标保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投时缴纳的投标保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。
二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场书面竞价。
1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞买人，则直接成交，该竞买人即成为本项目的竞得人，成交价为本项目的交易底价。
2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则采取现场书面竞价的方式确定竞得人及成交价。
三、本公告发布时间：招标公告发布之日起至2022年6月9日10：00（北京时间）。
四、竞买人投标报名：
1、报名时间：2022年6月9日10：00。
2、报名地点：五接镇政府大楼北二楼开标室。
3、竞买人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。
4、竞买人在投标报名时须提供的报名资料（一式四份）：
4.1法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法人组织机构代码证复印件、法定代表人授权书原件【如法人代表亲自投标可不提供】、授权代表的有效身份证复印件。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
4.2自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。
5、投标报名方式：须由法人单位的授权代表或自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料。各竞买人在投标报名时须递交足额的交易保证金，并交纳本项目招投标标书工本费（300元），否则招标人将有权拒绝其的投标报名。
五、现场书面竞价：
1、开始时间：2022年6月9日10：00（北京时间）。
2、会议地点：五接镇政府大楼北二楼开标室。
3、竞价次数：本项目竞价次数只设一轮。
4、竞价方式：各竞买人现场独立填写竞买报价函，竞买报价应当不低于本项目的交易底价，且为百元的整数倍，否则该报价无效。
5、竞得人及成交价确定方式：报价有效且最高的竞买人即为本项目的竞得人，其的报价为本项目的成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
七、注意事项
1、承租者在租用期间必须守法经营，如需建设（硬化处理等）的，必须征得招租人及有关部门的同意并办理一切审批手续；
2、土地交付给承租者后，与农户之间的矛盾承租者自行解决；
3、承租者应大力支持配合招租人做好新农村建设的相关工作；
4、承租者在租期结束后未及时复垦交付土地，将按照租金的双倍进行补偿；
5、承租者在租赁期限内，此地块如遇政府统一规划需要使用，承租方要无条件服从政府和村委会安排，在规定时间内搬迁撤出并恢复土地原状，政府和村委会不承担任何搬迁、赔偿等费用。
6、承租者在租期结束后5日内恢复土地原状，确保种植。
八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社。
九、联系方式
资产所属单位：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社
采购单位联系人：高婵 联系电话：15062775083
代理机构地址：江苏省南通市市北科技城永福路10号江豪大厦十楼
联系人：王盼 联系电话：18862954806
特别提醒：本次开标如遇疫情要求需要延期的将在南通市公共资源交易网进行公告，请各潜在投标人继续关注南通市公共资源交易网。
根据疫情防控要求，请主动提供行程码和健康码，配合测量体温，如果近期有中高风险地区旅居史的一律不得进入开评标区域。
各参投单位只允许委派一人参加投标，并需提供48小时以内的阴性核酸证明，其余人员一律不得入内，投标人员必须佩戴口罩并配合镇公共资源交易中心工作人员做好防疫检查等。
